13个包间 3个卡座 一个大厅 一个厨房  本茶楼位于望丛西路主干道，地段优越、交通便捷，背靠林涧上馆、桃园柳岸等成熟大型小区，常住人口密集、老龄化程度高，自带稳定海量刚需休闲客群。

 核心客群三大板块稳固：周边中老年常驻棋牌主力、本地中青年周末聚会家庭客群、望丛祠景区及周边办事流动客源，客源结构完善、复购极强。

 工作日白天棋牌上座率稳定，周末节假日包间预订率高达80%以上，主打棋牌包间、平价茶水、简餐配套，复合消费盈利模式成熟。

 周边无大型商业分流，居民休闲娱乐高度依赖社区茶楼，生意根基扎实；仅周边少量传统同行，本店在包间环境、服务及简餐品类上易做出差异化，接手即可直接经营，无需养店期，诚心转让适合创业接手！