小区名称 总户数 到店距离 人群属性 入住/出租情况 

禹顺苑 1220户 步行97米 本地自住+大量年轻租客、上班族 入住率98%，出租率约60%，刚需小户型居多 

雅竹苑 1350户 350米 本地常住家庭、教职工 成熟老小区，自住为主，老人小孩多 

锦尚华庭 1480户 600米 改善家庭、企业上班族、学校教职工 入住率95%，稳定自住群体 

富华苑 1100户 750米 务工租客、本地居民 出租率偏高，日常简餐需求大 

银蓉苑 960户 800米 周边企业员工、租房年轻人 通勤人群集中，午晚餐刚需强